1. Есть всего одно слово, которым можно описать все, что происходит на Кубе сегодня - «ждем». На Кубе все чего-то ждут. Кубинцы ждут попутную машину, чтобы доехать на работу, ждут когда можно будет отоварить продуктовые карточки, ждут в многочисленных очередях в магазинах, больницах и государственных службах, передовики ждут когда им дадут право купить автомобиль, наиболее активные кубинцы ждут когда им дадут право уехать из страны, само собой все ждут окончания рабочего дня, чтобы можно было выйти на улицу и начать ждать попутку, которая остановится и подбросит до дома.
2. Все ждут хоть каких-нибудь перемен. Год назад я обратился в посольство США в Гаване (там это называется Миссия интересов США) с просьбой продлить мне американскую визу - мне предложили подождать 1 год и 8 месяцев для того чтобы прийти на собеседование к консулу - раньше у него все дни расписаны.
3. Куба - самый популярный и большой остров на Карибах. Из-за ее красоты Кубу часто называют «Карибской жемчужиной», она может похвастаться сотнями километров потрясающих ландшафтов, величественными горами, впечатляющими пейзажами и великолепными городами. Здесь более 300 девственных пляжей, бухт и заливов, окруженных красивейшей кристально чистой водой Карибского моря - все это всегда было главными достоинствами острова.
4. Люди на Кубе сердечные, гостеприимные, любят веселье, имеют хорошее чувство юмора, они знают, как наслаждаться жизнью и часто собираются вместе, чтобы попеть и потанцевать. Кубинцы чрезвычайно любезные и добрые люди. Они доброжелательны, отзывчивы и всегда готовы прийти на помощь. Часто это воспринимается как желание заработать чаевые, но в большинстве случаев это не так. На Кубе существует уникальная «двухуровневая» валютная система. Для кубинцев в стране одни цены, для иностранцев - другие. Это идиотская система, но всем известно, что вся экономическая система Кубы является таковой. Одни и те же услуги на Кубе стоят по разному для кубинцев и иностранцев. Официальная разница между национальным песо и конвертируем - 24 раза. Соответственно, если вы иностранец, то все услуги для вас стоят в 24 раза дороже, чем для кубинцев. Конечно, если вы не турист, а живете на Кубе постоянно, вы научитесь обходить эту систему, но только там, где это возможно.
5. В настоящее время на Кубе постоянно живут десятки тысяч иностранцев. На Кубе нет закона, запрещающего иностранцам там жить, и хорошо жить на Кубе не трудно, нужно только знать, как это делать и принять некоторую кубинскую специфику. Уже больше 15 лет многие канадцы и европейцы проводят на Кубе зимние месяцы. Здесь около 300 солнечных дней в году. Мягкий климат подходит большинству людей и продолжительность жизни на острове выше, чем в большинстве развитых стран. Здоровый образ жизни кубинцев - это простая и низкокалорийная еда, спорт и физическая работа, веселый нрав кубинцев, а также развитая кубинской медицина.
6. Я общался со многими иностранцами, которые постоянно живут на Кубе, в основном это были европейские пенсионеры. Все они вполне довольны своей жизнью и счастливы, потому что Куба может дать много того, что не дает ни одна другая страна мира. Конечно, Куба еще не стала местом всеобщей иммиграции, но для определенного рода людей это место может быть чертовски интересно. Куба - одно из самых безопасных мест для жизни в мире, к тому же, здесь ваша личная жизнь действительно остается личной (если вы не занимаетесь шпионажем и не участвуете в деятельности, наносящей вред Кубе, кубинские власти совершенно не будут вами интересоваться). Кубинцы невероятно дружелюбны и кубинская полиция невероятно любезна. На Кубе вы никогда не увидите давления полиции, вооруженного ограбления, изнасилования, проявления жестокости или враждебной атмосферы. За 2 года проживания на Кубе, полиция меня ни разу не оштрафовала, хотя правила я, конечно, нарушал.
7. Сейчас на Кубе малый бизнес начинает делать первые шаги, широко приветствуются иностранные инвестиции, а это значит, что Куба готова к предпринимательству. С тех пор как инвестиционные законы были смягчены, в страну вкладывают свои капиталы канадцы и европейцы. Новый закон об инвестициях позволяет иностранным бизнесменам иметь собственные предприятия, офисы и жилье. Куба оставила холодную войну в прошлом и теперь готова участвовать в формировании глобальной экономики. Очень скоро на Кубе может начаться золотая лихорадка, и полчища предпринимателей со всего мира начнут бороться за сферы влияния на острове. На Кубе вам придется иметь дело только с одним партнером – с государством. К кубинской экономической системе можно приспособиться. Я встречал множество людей, которые это сделали. Есть много иностранцев на Кубе, которые открыли успешный бизнес. Конечно, нужно потратить время и научиться работать в условиях кубинской экономической системы. Многие законы на Кубе - совершенно идиотские, но хорошая новость в том, что законы соблюдаются и коррупции почти нет (мелкие подарки чиновникам не в счет) и как только вы разберетесь и примите эти кубинские идиотские законы вы сможете там работать.
8. Куба жаждет инвестиций и иностранных инвесторов приветствуют почти везде. Дополнительным преимуществом для иностранных инвесторов является высокообразованная и дисциплинированная рабочая сила, огромные нераскрытые возможности туризма и улучшение инфраструктуры. Самое главное - понять как там все работает. Приготовьтесь, что на это могут уйти годы. Не нужно обольщаться. Я знаю десятки людей, которые уже много лет пытаются что-то сделать на Кубе, но у них не получается. Кроме того, на Кубе у вас будет всего один партнер - Куба и если вы с ним не договоритесь, больше в этой стране вам делать будет нечего.
9. На Кубе, как и в любой другой стране мира, важно немного подождать и понять, как лучше жить и работать. Я встречал много предпринимателей, которые приезжали на Кубу в надежде на быстрый результат. Как правило их начинания заканчивались разочарованием. Не смотря на то, что условия для инвестирования и жизни на Кубе улучшаются, никто не может с абсолютной уверенностью предвидеть будущее. Я знаю много людей, которые предсказывают либерализацию кубинской экономики уже в течение 20 лет и все еще ждут, когда это произойдет. А сколько раз в интернете хоронили Фиделя Кастро? Новая Куба - это пока немногочисленные кондоминиумы в центре Гаваны, которые построены по европейским стандартам в таких местах, как 5-ый проспект, «Марина Хемингуэй», «Гавана Клуб» или набережная Малекон. Квартиры в таких домах свободно продаются и покупаются иностранцами, при этом цены - одни из самых дорогих на Карибах. Другую кубинскую недвижимость иностранцам приобретать пока не разрешают.
10. Главные проблемы, которые стоят перед любым иностранцем на Кубе: еда, интернет и транспорт. На Кубе нет супермаркетов с продуктами со всего мира. Выбор еды ограничен и импортные продукты питания стоят очень дорого. Рацион кубинцев - это фасоль, рис, курица и свинина. Даже в самых дорогих и современных магазинах Гаваны - таких как супермаркет «Палько», вы редко найдете больше 2-х сортов сыра, 3-4 видов консерв, 1-2 вида йогуртов. За рыбой и овощами нужно ездить за пределы Гаваны - в деревни. Интересно, что в условиях тотального дефицита нормальных продуктов, в Гаване есть несколько ресторанов с великолепной кухней мирового уровня. Самая большая проблема на Кубе для современного человека - это доступ в интернет. Он супер-медленный, супер-ненадежный и супер-дорогой. Машину на Кубе купит почти невозможно. Я об этом писал 2 года назад.
11. В конце концов, эти пункты можно отбросить, если они не очень для вас важны. По многим другим параметрам Куба является чертовски прекрасным местом для жизни. Здесь прекрасный климат, доброжелательный народ, безопасность, неплохая медицина (конечно не самая лучшая в мире, как говорят многие, но все же неплохая) - жизнь может быть очень размеренной и спокойной. В Гаване есть великолепная частная школа International School of Havana - здесь учатся дети со всего мира и гаванский университет, который чуть ли не самый старый университет в западном полушарии. Кто сейчас в основном живет на Кубе? Конечно, здесь много пожилых европейцев: они женились на молодых кубинках, заделали маленьких детишек и наслаждаются теплым климатом и всеобщим вниманием и заботой. Европейской пенсии вполне хватает на очень достойную жизнь на Кубе. Кроме этого, здесь живет много людей, которые хотят дать своим детям хорошее образование. В последнее время все больше говорят о том, что Куба – самое лучшее место в мире для того, чтобы конфиденциально вести свои дела по всему миру. В отличии от США и Европы здесь никто не будет совать нос в ваши дела. Хемингуэй всегда выбирал лучшие места для жизни. Париж, Испания, Ки-Уэст, Куба. Его постоянно преследовали ФБР и налоговое управление США, и эта травля в конечном итоге убила его, как она убила Джо Луиса, Вуди Германа и других американских героев. Он любил Кубу, любил свой дом на Кубе, но под давлением правительства США он был вынужден отказаться от своего дома и поехать жить в США. Существуют убедительные доказательства, что этот переезд убил его: обвинения ФБР в связи с коммунистами довели его до самоубийства. Если бы Хемингуэй остался на Кубе, он прожил бы еще 20 лет.
12. И еще - если вас кто-то преследует и вы хотите найти убежище, Куба, пожалуй, лучшее для этого место. Даже для обладателей самого невероятного вкуса и представителей самых разных стилей жизни Куба может что-то предложить. В июне 1998 года в газете «Miami Herald» было опубликовано следующее заявление про американских бэбибумеров: «Начнется массовая иммиграция пенсионеров, которых привлекает низкая стоимость жизни, в условиях которой легче прожить на их маленькую пенсию, разумные цены на медицинские услуги и теплый климат. Из-за близкого расположения к США и малой степени индустриализации Куба станет наиболее популярным местом для жизни на пенсии».
Итог. Куба невероятно красива. Великолепные сигары, великолепный ром, красивые женщины, развлечения. Здесь особенное отношение к иностранцам и так было всегда - даже до революции. Здесь очень безопасно. Куба имеет большие перспективы в области развития малого бизнеса. Здесь можно комфортно жить и дать своим детям хорошее образование. К сожалению, очень многое здесь (почти все) организовано через жопу. Если вы готовы с этим мириться - Куба может стать для вас прекрасным местом для жизни.
В конце января 2016 года министерство торговли США совместно с Минфином страны опубликовало поправки в правила ведения дел с республикой Куба. Эти поправки отменили запрет на оплату и финансирование разрешенного экспорта/реэкспорта в эту страну, исключая сырье и сельхозпродукцию. Напомним, что в 2015 году Куба была исключена из списка «стран-террористов», а госсекретарь США Джон Керри лично посетил Гавану, где открыл американское посольство, прекратившее работу в 1961 году.
Президент США Барак Обама в своем ежегодном послании к Конгрессу заявил о необходимости полного снятия эмбарго с Кубы: «Пятьдесят лет изоляции Кубы не смогли продвинуть демократию, ослабив наши позиции в Латинской Америке. Вот почему мы восстановили дипломатические отношения, открыли двери для торговли и путешествий, и заняли позицию, нацеленную на улучшение жизни кубинского народа. Вы хотите укрепить доверие и лидерство в полушарии? Признайте, что холодная война закончена. Снимите эмбарго».
К полному снятию эмбарго США призвал и президент Франции Франсуа Олланд , подчеркнувший, что «президент Обама должен, и он сам говорил об этом, пойти до конца и положить конец этим пережиткам холодной войны».
Остров свободы для бизнеса
Несмотря на то, что до полной отмены существующих санкций еще далеко – Конгресс США настроен в этом отношении довольно критично – рынок получил явные сигналы о том, что страна постепенно движется к капитализму, рыночным отношениям. Возможно, сегодня настал удобный момент, чтобы успеть закрепиться на растущем рынке . Тем более что весной 2014 года в стране был принят закон об иностранных инвестициях, который значительно упростил правила ведения бизнеса на Острове свободы. Статья 1.1. закона гласит: «Целью настоящего закона является создание в нашей стране правовой платформы для иностранных инвестиций, основанной на соблюдении законности, суверенитета и национальной независимости, а также взаимной выгоды, в целях содействия нашему экономическому развитию на пути к процветающему и устойчивому социалистическому обществу». В частности, закон в два раза уменьшил налог на прибыль (с 30% до 15%), а также предоставил инвесторам право не платить его в течение восьми лет. Правда, касается это лишь совместных предприятий – компании со стопроцентным иностранным капиталом этих привилегий лишены. До достижения целей, обозначенных в законе, Кубе пока далеко.
«Если вы размышляете об инвестициях в кубинскую экономику
, вы должны понимать несколько вещей. Во-первых, в этой стране во многом сейчас ситуация постсоветской России – со всеми плюсами и минусами. То есть плановая экономика, бюрократия, коррупция, неразвитость практически всех секторов народного хозяйства, застрявшего в 1980-х годах нашей истории. Это минусы. Плюсы – огромное количество ниш, в которых можно развиваться. Власти взяли курс на экономическое развитие, причем понимают значимость иностранных инвестиций, так что будут создавать достаточно приемлемые условия для их прихода и притока их денег», – считает Даниил Кириков
(на снимке), управляющий партнер Kirikov Group
.
Самое интересное, что именно схожесть нашей истории делает эту страну очень перспективной именно для русских инвесторов, знакомых с «советским менталитетом» и умеющих с ним уживаться. Как уже отметил эксперт, перспективными в той или иной степени являются все сектора экономики Кубы, так как они требуют специалистов, технологий и денег. Поэтому наверняка найдутся те, кто захочет «застолбить» там перспективное направление на будущее. «В первую очередь, интересно это сотрудничество будет нашим туристическим компаниям и сельхозпроизводителям – поставками продукции из этой страны можно заместить ряд подпавших под санкции товаров. Российские добывающие компании также проявляют интерес к кубинской нефти. К примеру, проект Scarabeo 9 построен специально для Кубы, без использования патентованных технологий США – чтобы избежать санкций со стороны США для компаний, участвующих в проекте. Так что наши нефтяные компании могут подсуетиться – «Газпромнефть» и «Зарубежнефть» уже представлены в этой стране. Реальным представляется сотрудничество в сфере энергетики и производстве электроэнергии. Более 40% существующих электростанций на Кубе построено при помощи советских специалистов, на основе советского производства», – рассказывает Даниил Кириков.
Малый бизнес Кубу не интересует
Может ли еще не случившееся, но ожидаемое «кубинское экономическое чудо» стать золотой жилой для розничного инвестора? Вот здесь и начинаются сложности. Да, Куба заинтересована в крупных инвестиционных проектах. В 2014 году был опубликован документ «Портфель деловых возможностей для иностранных инвестиций», в котором перечислены сразу 246 инвестиционных проектов в самых разных отраслях экономики (от производства сахара и буйволиного молока до возобновляемой энергии и биотехнологий), уже одобренных государством. Вот только стоимость «входного билета» в эти проекты начинается с $2 млн, что, согласитесь, значительно ограничивает круг претендентов на эти активы, применительно к инвесторам-физлицам.
Отсюда вытекает основная проблема, подстерегающего частного инвестора – полное отсутствие на Кубе фондового рынка. То есть, уже привычные многим нашим согражданам портфельные инвестиции (например, приобретение миноритарного пакета акций интересующей компании) невозможны в принципе. Остаются лишь прямые инвестиции, как правило, подразумевающие непосредственное участие инвестора в бизнесе. Как минимум, на этапе его запуска.
Несмотря на то, что декларативно новый закон об иностранных инвестициях подразумевает, что свой бизнес на Кубе можно зарегистрировать даже на частное лицо-иностранца, фактически потенциальному инвестору необходимо обзавестись бизнес-партнером – компанией или гражданином этой страны. Но даже в этом случае получение всех согласований и разрешений может занять более года. Без заветного Свидетельства о регистрации вы не сможете легально приобрести даже мобильный телефон, не говоря уже о транспорте или офисной недвижимости.
Но и прорвавшись сквозь бюрократические препоны, инвестор не может облегченно вздохнуть. Вот как описывает известные ему неудачные попытки частных инвестиций наш собеседник, проживающий на Кубе. «Если говорить про официально оформленные мелкие бизнесы (с получением разрешения властей на открытие офиса), то в итоге большинство из них были ликвидированы. Больше всего подобных историй с турагентствами. Практически все их собственники в итоге приходят к выводу, что свой офис на Кубе держать нерентабельно. Гораздо проще работать через государственного оператора. Точнее, лично через некоторых его сотрудников, скажем так, «заинтересовав» их. Другая проблема – сложности с согласованием проектов с кубинскими властями. Так был свернут один из проектов по строительству в Гаване гостиницы. Инвестор отказался от него после пяти лет (!) переписки с различными госорганами. Самое неприятное в попытках ведения бизнеса на Кубе – это меняющиеся в любой момент правила игры. Например, через пару лет после создания кайт-станции (кайт-серфинг – вид спорта, где спортсмен использует воздушный змей для скольжения по волнам на доске – Executive.ru ) в одной из курортных зон, кубинский партнер решил, что теперь хочет получать 80% прибыли. Власти его поддержали».
Очевидно, что инвестиции в мелкий бизнес на Кубе – удел энтузиастов и тех наших соотечественников, кто решил полностью связать свою жизнь с этим государством, например, переехать туда на постоянное место жительства.
Недвижимость: активы или мертвый груз?
Еще один вариант вложения в кубинские активы, более доступный розничному инвестору – покупка недвижимости. В самом деле, Остров свободы в 2015 году посетили более 3 млн туристов, а ослабление изоляции со стороны США наверняка добавит к этому турпотоку ощутимую долю. По крайней мере, уже на май 2016 года запланирован запуск туристических маршрутов (круизы на океанских лайнерах) из США на Кубу.
Станут ли апартаменты на Острове свободы удачным инвестиционным вложением ? Здесь есть несколько нюансов. Во-первых, приобретая подобные активы, вы должны помнить о том, с чего, собственно, началась международная изоляция страны – с экспроприации и национализации иностранной собственности в 1960 году. Если перспектива повторения подобной ситуации не пугает, то придется либо раскошелиться, либо приготовиться к прохождению долгой процедуры. Во-вторых, легально приобрести недвижимость на острове иностранцы могут лишь в нескольких жилых комплексах, которые возводятся иностранными же компаниями: выбор ограничен, да и стоимость подобных квартир сопоставима со стоимостью московских (от $1200 за кв.м.). Чтобы найти более дешевую недвижимость, придется обратиться к местным риелторам. Вот только гражданам Кубы запрещено осуществлять подобные сделки с иностранцами. В этом случае у потенциального покупателя всего два варианта: либо получить вид на жительство (например, заключив брак с гражданином страны) и уже с этим документом заключать сделки, либо купить недвижимость на подставное лицо – кубинца, который будет номинальным владельцем. По понятным причинам этот вариант несет в себе высокие риски.
Иными словами, возможности для «частников» на Острове свободы весьма ограничены. Несмотря на постепенное движение Кубы в сторону открытости экономики, поучаствовать в разделе этого пирога, по крайней мере, на начальном этапе, смогут лишь крупные институциональные инвесторы.
«Да, власти Кубы заинтересованы в иностранных инвестициях. Но нашим властям сейчас больше хотелось бы, чтобы граждане вкладывали в российскую экономику. На крайний случай – в банки на депозит. У нас в стране инвестирование для физлица связано с таким огромным количеством сложностей – от ограниченного количества активов до низкой финансовой грамотности – что такие инвестиции крайне затруднены, что уж говорить про Кубу. Так что речь сейчас скорее идет про «зубров»: ту же «Зарубежнефть» и ей подобные компании. Интерес могут проявить и наши миллиардеры, которые готовы рассматривать подобные проекты в рамках перевода средств из ЕС, где закручиваются сейчас гайки антиотмывочного законодательства», – резюмирует Даниил Кириков.
Фото: freeimages.com, Kirikov Group
Первые ассоциации при упоминании острова Куба – это Фидель Кастро, сахарный тростник, из которого получают шикарный ром, зажигательные танцы и сигары. Но все же возглавить этот список должно такое простое и притягательное слово – свобода. Республику так и называют – Остров Свободы. Это название закрепилось за страной в результате военного переворота под руководством Кастро, а уже после стало использоваться в рекламных и туристических целях. Жизнь на Кубе имеет ряд своих преимуществ и недостатков, о которых стоит упомянуть отдельно.
Уровень жизни
К плюсам можно отнести хорошие климатические условия, низкий уровень преступности и радушное гостеприимство со стороны кубинцев. Кардинально менять привычки и образ жизни мигранту с постсоветской территории не придется – здесь проживает большое количество выходцев с бывшего СССР.
Поездка сюда – как путешествие на машине времени, очень многое здесь напоминает Советское время, так как длительный период правительство пыталось построить на Кубе коммунизм. Именно поэтому тут действительно бесплатное образование и медицина.
Квалифицированную врачебную помощь может получить даже иностранец, не являющийся гражданином. Эта сфера развита довольно хорошо, благодаря мерам государственной поддержки.
А вот образование, несмотря на его доступность, оставляет желать лучшего. Если целью является именно обучение, выбирать для этого Кубу не стоит. Опять же это двоякое впечатление – медики, например, получают достаточно хороший уровень образования. Для этого приглашаются специалисты из-за границы.
Что касается экономического развития, то в настоящий момент страна находится в состоянии ожидания лучших времен. Долгое время в стране действовал запрет на продажу и покупку мобильных телефонов. Частный бизнес развивался очень слабо. Лишь с приходом к власти Рауля Кастро ситуация начала меняться.
Организация малого и среднего бизнеса была упрощена, кроме того, легализовалась торговля с Соединенными Штатами Америки, которая также находилась под запретом. Поэтому сейчас ожидается быстрый рост кубинской экономики.
Пока же основная прибыль для государства исходит от непрерывного туристического потока. Эта отрасль развита здесь очень хорошо. Кроме тропического климата, путешественников влекут живописная природа, роскошные пляжи, круглогодичный дайвинг и снорклинг. Не стоит забывать и про возможность попробовать настоящие кубинские ром и сигары.
Куба – это самый большой остров Карибского моря, которое остается теплым у берегов в любое время года. Его ещё называются Карибской жемчужиной. А большим преимуществом для русских туристов является отсутствие визового режима между странами.
Уровень жизни можно охарактеризовать тем явлением, что до сих пор на Кубе действует карточная система покупки продуктов. Товары первой необходимости можно приобретать в специализированных магазинах по приемлемым ценам. И это большой плюс с учетом того, что доходы тут очень низкие.
Средний уровень заработной платы составляет 12 долларов. Чиновники, например, зарабатывают около 20 долларов. Поэтому приобретать товары роскоши могут себе позволить лишь те кубинцы, у которых есть помощь со стороны родственников, проживающих в других странах.
Кубинские цены
Средний уровень цен отражает действительно бедственное существование местных жителей, если соизмерять их с размерами заработков. Один литр молока тут стоит почти полтора доллара, булка хлеба – около 50 центов.
Яйца, белый рис, килограмм апельсинов и бутылка национального пива стоят примерно одинаково – около одного доллар за каждый из продуктов. А вот за курицу, сыр или яблоки придется выложить от трёх до пяти долларов. С учетом среднего уровня зарплаты после одного похода в магазин денег может не остаться вовсе.
Поездка на общественном транспорте в одну сторону обойдется в 4 цента, на такси – 0,90 центов. За литр бензина нужно будет заплатить 1,27 долларов.
Новый автомобиль среднего класса тут стоит 100 тысяч условных единиц. Относительно уровня зарплат цены на одежду очень велики. Стоимость летнего платья или джинсов начинается от 30, пары туфель от 40, кроссовок – от 60 американских долларов.
Мобильная связь и Интернет – удовольствие не из дешевых. До 2008 года такими благами тут вообще не пользовались, поэтому сейчас эта сфера находится на стадии развития.
Своей интернет-линии у Кубы нет, приходится пользоваться услугами дорогих спутников. Стоимость минуты мобильной связи обойдется в один доллар, а интернет около 70 условных единиц в месяц . Местный житель имеет право на покупку лишь одной сим-карты для своего телефона.
Некоторые продукты, такие как свекла, картофель, морковь, могут на некоторое время исчезать с прилавков ввиду их сезонности. А частная торговля морепродуктами тут находится под запретом. Однако это не мешает найти на рынке рыбные деликатесы как говориться, из-под полы по весьма приемлемым ценам.
Подарок: 2100 рублей на жилье!
При регистрации по ссылке в AirBnB вы получите 2100 рублей на свой аккаунт.
За эти деньги можно снять хорошие аппартаменты на 1 день за границей или в России. Бонус работает только для новых аккаунтов.
Недвижимость
Цены на жилье на Кубе высокой стоимостью не отличаются, хотя расценки колеблются в очень широком диапазоне. Разница складывается из-за местоположения недвижимых объектов. Большую роль в стоимости играет удаленность от Гаваны.
Аренда однокомнатной квартиры в центре города будет стоить 400-500 долларов в месяц. Аналогичное жилье за пределами столицы обойдется в 250-300 условных единиц.
В среднем цена за квадратный метр при покупке квартиры составляет 500 долларов. Так, за 15 тысяч долларов можно приобрести малогабаритное жилье в самом центре Гаваны. Небольшой домик обойдется в пять тысяч.
На элитные квартиры цены также достаточно низкие – около полутора тысяч за квадратный метр. Вторичное жилье и вовсе можно приобрести за копейки. Ни один курорт Карибского моря, кроме Кубы, такими ценами похвастаться не может. Но купить недвижимость тут может лишь местный гражданин.
К слову, иностранцы также могут претендовать на покупку жилья без оформления вида на жительство, но с одним условием. Им доступна покупка лишь в новостройках, которые возводятся не местными подрядчиками.
Работать такие подрядчики должны по лицензии, выданной кубинскими властями. Русские на Кубе очень заинтересованы в приобретении недвижимости, в основном, из-за ее низкой стоимости.
Налоговые выплаты
Раз уж речь зашла о жилье, то сразу стоит упомянуть о том, какие налоги придется заплатить приобретателю. Размер налога составляет 8% от стоимости объекта, причем платит его и продавец, и покупатель. То есть в общей сложности от такой сделки государство получает 16%.
Всего в стране предусмотрено одиннадцать видов налоговых выплат. Самым дорогим налогом облагается прибыль, его размер 35%. Налоги на доходы физических и юридических лиц приносят значительный доход государству. Им облагаются те, кто имеет доход от торговли, получает заработную плату или пенсию, сдает имущество в аренду. Переводы от родственников из-за границы таким налогом не облагаются.
Кроме того, кубинская налоговая система предусматривает налог на транспорт, который платится один раз в год, налог на собственность, налог на общественные услуги и налог с продаж.
Пенсионное обеспечение
В стране установлен пенсионный возраст для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет. В связи с последними индексациями минимальный размер пенсионных выплат составляет 9,5 долларов в месяц.
Средняя продолжительность жизни кубинских граждан достигает 77-летнего возраста. Женщины в среднем живут до 80 лет, мужчины – до 76.
Как же умудряются кубинские пенсионеры на такую маленькую пенсию прожить так долго? Большую роль, конечно, играет климат и чистота окружающей среды. Кроме того, небольшое количество денежных средств не позволяет покупать лишнюю еду, кубинцы едят только самое необходимо и основное, без изысков. А это значит, тут преобладает правильное питание.
Но самым главным является бесплатное здравоохранение. Кубинские старики могут рассчитывать на высококвалифицированную своевременную помощь. В среднем, на одного врача приходится около 170 местных жителей, что позволяет с каждым работать на совесть.
Миграция
Жизнь на Кубе на легальных условиях – практически недосягаемая цель. Вид на жительство просто так не получить, а уж о национальном паспорте и говорить нечего. Из всех обычных способов переезда – обучение, трудоустройство, инвестиции, самым реальным является брак с кубинцем.
Остальные же варианты условны, тех, кто смог переехать с их помощью, единицы. Да и межнациональные браки обществом тут не приветствуются. Особенно, если иностранка выходит замуж за кубинца. Такой союз осуждается гораздо чаще, чем обратный.
Куба – это в большей степени закрытое государство. К иностранным жителям тут относятся вполне радушно и гостеприимно, но только когда они приезжают в качестве туристов. В остальном же эмиграция на Кубу – достаточно проблематичное дело.
Работа на Кубе
Найти высокооплачиваемую должность на острове – задача практически недостижимая. Вакансии на Кубе для русских характеризуются низкой оплатой и сезонностью. Единственная сфера, на которую можно претендовать, это сельское хозяйство. Но и тут самой популярной работой является уборка сахарного тростника, за которую платят сущие копейки.
Схожие нравственные устои, менталитет, богатое историческое прошлое и настоящая свобода – несмотря на бедность этой республики, именно всем этим она привлекает к себе русских граждан.
Бесплатное образование, медицина, социальные льготы и низкая стоимость квартир делает этот Карибский остров ещё более лакомым кусочком для мигрантов. Причем вполне возможно тут жить хорошо, просто нужно знать, как это делать.
Для бизнеса Куба - девственно чистый и перспективный рынок. Только в прошлом году там легализовали малое и среднее предпринимательство. Количество иностранных туристов на «Острове свободы» растет большими темпами, а международные корпорации лишь начинают работать. Если вы намерены заняться бизнесом на Кубе - учтите четыре важных нюанса.
Компании без лица
Законодательство большинства стран мира рассматривает компании как отдельные юридические лица с гарантированными правами и обязанностями. Именно юрлицо (а не его сотрудники) несет ответственность при банкротстве и нарушении закона.
На Кубе все иначе. Там можно основать компанию, но вся ответственность за ее действия лежит целиком на владельцах и сотрудниках.
Старый добрый кооператив
Из всех форм организаций на Кубе самая близкая нам - . Это предприятие с особым юридическим статусом. Первоначально кооперативы можно было создавать только в сфере сельского хозяйства, но сейчас власти страны распространяют эту практику и на другие отрасли.
Основное преимущество кооператива - налоговые льготы. Юридической защиты эта форма организации не дает - ответственность все равно несут владельцы и сотрудники. Но модернизация страны продолжается и возможна дальнейшая либерализация законов.
Бесправные иностранцы
Иностранцы на Кубе формально имеют право на юридическую защиту, но Конституция страны гласит, что интересы государства выше прав обвиняемого. Кроме того, большинство кубинских юристов работает в государственных юридических конторах - colectivas, и ваш адвокат, скорее всего, окажется госслужащим.
Вы можете нанять частного адвоката, но он не имеет права представлять вас в суде, - только давать советы. Это не означает, что справедливый суд на Кубе невозможен. Но учесть юридические особенности лучше до того, как они станут для вас проблемой.
«Несправедливое обогащение»
Неожиданной и подчас неразрешимой проблемой для иностранных предпринимателей на Кубе могут стать законы против так называемого «несправедливого обогащения». Они основаны на положении римского права: nemo locupletari debet cum aliena iactura («никто не должен получать выгоду за счет другого»). Кубинский предприниматель может быть привлечен к ответственности за несправедливое обогащение вне зависимости от того, было ли оно преднамеренным. В стране по-прежнему остро стоит проблема неравенства в доходах и касаться этой темы нужно с максимальной осторожностью.
Конечно, риски для иностранных бизнесменов и инвесторов на Кубе по-прежнему высоки. Но это справедливо для любого нового, растущего рынка, - а высокий риск обещает хорошую награду.